降息落空！中国9月1年期、5年期LPR均维持不变

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年9月贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%，均维持不变。

注意到，上次LPR利率下调是今年7月，自7月份1年期和5年期以上LPR均下调10个bp以来，LPR再次维持两个月不变。

自2019年8月LPR改革以来，1年期LPR共下调11次，累计下调96bp;5年期以上品种共下调9次，累计下调100bp。

降息依旧可期?

虽然最新一期的LPR没有降，但昨日全球瞩目的美联储降息超预期，直接宣布降息50个基点!业内认为，在美联储降息之后，中国有可能下调LPR和存量房贷利率。

多位专家表示，此次政策对中国货币政策、宏观经济等将产生积极影响的同时，也间接对我国房地产市场产生正向影响，如按揭房贷利率进一步下调可能性增大等，但整体影响有限。

有观点认为，未来两到三年，LPR还有80到100个bp的下调空间。而今年至少还会有一次降息、降准的机会。

对于9月LPR报价，市场观点有所分歧。上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，美联储降息对中国贷款政策尤其是房贷政策影响积极。今年9月至年底LPR降息概率和幅度会增大，宽松贷款政策下，将进一步降低短期和中长期贷款成本。房贷成本据此也将进一步下降，有助于降低购房成本和提振购房消费;存量房贷利率下调的可能性增大。

光大银行金融市场部宏观研究员周茂华则认为，9月LPR利率保持稳定，主要是银行的净息差压力偏大，政策利率(7天逆回购利率)按兵不动。今年2月、7月LPR利率两次较大幅调降，商业银行需要一定时间评估LPR利率调降的具体影响与效果，目前银行净息差压力整体较大。同时，利率锚保持稳定。另外，从银行存款利率调整方面也面临一定约束。

中国央行货币政策司司长邹澜本月初表示，金融机构的存款准备金还有一定下降空间;而受银行净息差收窄等因素影响，存贷款利率进一步下行面临一定的约束。

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