成都「城投置地天湖岸」楼盘介绍-户型图-房价走势-成都或将支持商转公
城投置地天湖岸位于主城区,为投资价值洼地,采用小高层、高层产品,户型丰富,总户数1119户。高层127平米、142平米、小高层179平米,价格合理,总价210-220万左右。项目有售楼处、营销中心等,提供预约咨询服务。
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项目基础信息
占地面积:约100亩
产品类型:小高层、高层
总户数:1119户( 高层696套/小高层423套 )
容积率:2.5(纯住宅)
绿化率:44%
绿地率:35%
物业公司:城投中海物业,物业费3.5
交付标准:清水
交付时间:2024年4月12日(具体以合同交付时间为准)
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项目在售情况:
高层127㎡,惠后单价1.65-1.75万,特价房顶楼和二楼价格200万-210万,其它楼层惠后均总价210-220万左右。
高层142㎡,惠后单价1.65-1.76万,惠后均总价230-250万左右。
小高层179㎡,惠后单价1.72-1.87万,惠后总价310-335万左右。
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详细产品参数
在售楼栋:
小高层:1-2#/9-11#/20#
高层:14-19#/21-22#
总层数:
小高层15F:1/2/9-11/20
高层29F:14/19/21/22
高层31F:15/16/17/18
在售面积:
高层2T3:127三室2厅双卫/142四室2厅双卫
小高层2T2:179四室2厅三卫
户型挂接楼栋:
高层127:14-19/21-22号楼的02号位
高层142:14-19/21-22号楼的01号位和03号位
小高层179:1、2、9-11、20号楼的01号位和02号位
梯户比:
小高层2T2:1-2栋/9-11栋/20栋
高层2T3:14-19栋/21-22栋
层高:高层:3.15m、小高层:3.15m、顶楼:3.1m
公摊:小高层约:18-19%,高层约:17-21%
车位比:1:1.78(住宅车位1983)
项目卖点分析
【1】项目处于主城区,享受主城发展红利,价值洼地。
【2】优享城投国企实力,建工精工品质,中海一流物业。
【3】国际金牛北城全新规划,城市界面崭新,实景呈现。
【4】千亩公园围绕百亩住宅,主城区内少有的中央居住区。
【5】凤凰山体育公园唯一配套住宅,主城内百亩纯住宅大盘,成都城市新名片。
【6】纯改善社区,建筑密度仅14.2%,绿化率高达44%,与友邻为邻。
【7】项目地块规整,独栋独单元,全南北向布置。
【8】产品户型方正、超大开窗面,采光、通风效果好。
【9】高层区域围合式布局,约1万平米中庭。小区整体绿化密集达23350㎡。
【10】全清水房销售,同等总价买更多的面积,置业一步到位。
周边配套
【交通配套】坐拥三横三纵四轨立体交通,全域通达
三横:三环路、大天路、绕城高速;三纵:金丰高架、金芙蓉大道、天府大道北延线
四轨:5号线、27号线、28号线、s11线
5号线九道堰站、杜家碾站;27号线三圣寺站;规划的28号线友谊站;在建的市域铁路s11线杜家碾站
【商业配套】:毗邻璀璨繁华
项目配套有大融城奥特莱斯、AC欧轩酒店、大型购物中心,距离龙湖锦宸天街、保利广场、优品道广场(待建)、苏宁MALL(待建)黄金十字商圈仅1KM车程,距离春熙路/太古里商圈直线距离也仅约12KM。
【教育配套】:3-18岁完善的教育体系
金牛区机关第三幼儿园(北新校区)、成都人北小学(天北校区)、成都实验小学(北新校区)、北星中学、成都铁中(立人校区)成都36中。
【医疗配套】三级甲等医疗资源,为健康保驾护航
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