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-基本信息-
项目名称:越秀·瑞麓府
总占地面积:150000㎡
总建筑面积:336000㎡
容积率:1.6
绿化率:70%
总户数:1488户
物业:越秀物业(国家一级物业)
规模:18栋楼 (含高层和小高层产品,其中还有3栋山顶叠墅)
在售面积:117~249m²
小区楼栋总层高:
1栋层高:32层2梯2户
2栋层高:32层2梯2户
8栋层高:10层1梯2户
9栋层高:17层2梯2户
14栋层高:27层3梯3户
16、17栋层高:8层1梯1户
13栋层高:30层2梯2户
交楼时间:
7栋、8栋、9栋、10栋——2024年11月
1栋、2栋、14栋——2025年4月
16栋、17栋、18栋——2025年12月
13栋——2026年6月
使用年限: 70年
随着2011年市政府首次提出了万博CBD概念,耗资千亿打造中央商务区,约548万㎡超大商务集群,其商业体量超过天河核心商圈两倍,在短短9年时间,万博CBD已然面世,成为广州南拓的重要“战略地”。
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产品整体出众的品质。不论是小区低密度园林,还是整体的产品和户型设计,在目前的市场上还是比较稀缺的。
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优点:
1.配套区番禺中学和幼儿园、满足学位需求,接送小孩很方便,可以蹭蹭万博的配套
2.北向望长隆野生动物园,容积率1.6,小区绿化率高,容积率低,板楼设计,专梯专户,居住舒适度较高,品质比较好
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越秀瑞麓府项目地点距离地铁7号线钟村的距离最近,步行距离约1.6公里。
番禺的房子很多,但是符合当下品味和好品质的房子不算多。即使是旁边同为越秀的和樾府,在设计和密度方面,也都能感受到对成本的考量。
而瑞麓府容积率1.6低密社区、全板式楼的设计再加75%的绿化率,放眼广州的新盘,都是比较少见的。
越秀瑞麓府项目自身配套一个商业广场,不过体量比较小,只能满足日常生活所需,如果要去大型商场的话,要开车到万博商圈或者南站商圈。
这里生态环境也不错,项目紧邻长隆公园,北侧远眺即是长隆景区,自住起来应相当舒适。
教育方面,越秀瑞麓府项目更自带被誉为“番禺执信”的省一级九年制公立学校——广东番禺中学实验学校,学校已经建成,今年9月,小学、初中正式开学。小学30班,初中24班,是板块内少有的拥有教育的楼盘。
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